从去年开始，物业管理行业资本市场发生了一系列重大事件。6月彩生活上市，7月中海物业向香港银交所提交了上市申请，在香港证券市场，包括绿城服务在内的多家物业服务企业都在进行类似的上市运作；今年2月份彩生活以3.3亿元并购了开元国际，成为物业管理行业最大的一宗并购，今年以来已经陆续有6家物业服务企业在新三板上市。据我所知已经在新三板提交了资料，在批准 […]
更多>>物业管理行业发展30余年后，进入了“二次创业”阶段，在从传统服务行业迈向现代服务业转型阶段的新常态下，物业服务企业需要创新理念，向专业化、规模化发展。现在的时期是一个社区经济大行其道的时期，在这种背景下，卓达物业展开了诸多实践，并在此过程中做了贴合行业和企业实际需求的思考与探索，我们认为社区+互联网，不可因循守旧，亦不可盲目跟风，而需要科学推进 […]
更多>>有曰：思者无域，行者无疆。后人改自《晏子春秋》的两句话自有他的道理。善思者，独立而辩，创造想象；善行者，锲而不舍，金石可镂。他是善思者，也是善行者。 这是记者第三次做他的专访，而每次采访都有同一种的感受，又有别样的感觉。 同一种的感受是：直言、直爽、直率，毫不掩饰，坦诚相待。 不一样的感觉是：新视角、新观察、新论点，执着追求，坚毅专注。 敢做敢言、敢担敢为，也许是他硬汉性格的真实写照；雷厉风行、亲 […]
更多>>翁国强，业内人尊称他为翁先生，这位拥有硕士学历、高级经济师职称的中国一级职业经理人，是个追求创新思变的开拓者，是个长袖善舞的传奇式人物。20年的物业管理职业生涯，淬砺出他独具的不屈不挠的创新精神和坚毅果敢的奋斗意志。他曾经拥有业界“世界知名、全国一流、上海第一”的陆家嘴物业发展的辉煌；现在，他又创造了一个民营物业企业迅速崛起的神话故事。 有人说，这来源于他广猎的管理方略和精深的专业知识；有人说，这 […]
更多>>好的物业管理，不仅取决于物业公司的成熟度，更取决于业主的成熟度，当然也取决于相关法律的成熟度。 物业管理因其性质决定，无疑是最具市场化特征的行当之一。 所谓物业管理，依照我国物业管理条例，是指“业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。” 首先，由谁管、怎么管是物业公司 […]
更多>>案例： 近期，上海市浦东新区人民法院（2012）浦民一（民）初字第37242号民事裁定，认为物业服务企业通过诉讼途径向业主追缴物业管理费，应当依法提供已向业主书面催交的相关证据，原告某物业服务企业提供的追缴物业费通知，尚不足以证明其已经向业主进行过书面催交之事实，故认定原告在未向业主进行催讨的情况下，提出起诉不符合法定程序，裁定驳回起诉。后原审原告向上海市第 […]
更多>>自2005年10月起实施“上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法”以来，除近年来新开盘并实行超标认证的项目以外，一般的住宅管理项目基本上都处在服务收费与服务标准倒挂状态，可见上海住宅物业服务价质背离的状态多么普遍，情况多么严重。 上海的住宅物业管理关系着千万市民的基本生活，如果得不到保障会影响社会安定与 […]
更多>>人力资源要素发生变化 人类正在进入一个从线下实体到互联网线上虚拟数字化的迁徙年代。 前段时间，央视《互联网时代》节目播放了一个关于“迁徙”的节目：人类在10万年前从非洲迁徙到亚洲，再迁徙到欧洲。但现在，人类正进入一个从线下实体迁徙到互联网线上虚拟的数字化年代，节目把这次迁徙定义为人类的第二次迁徙。在这次迁徙中，人类分为三类：一类是伴随成长的数字原著民，网络生活已是他们生命本能的一部分；一类是那些在 […]
更多>>目前，在业内大家都在讨论一个问题：行业到底是春天还是冬天。说冬天的是因为人工成本不断上涨，物业费调价难，物业人的生活很困难。说春天的是因为资本进入物业行业，有钱赚了，也吸引了人才，电商界的大佬们跨进了物业管理行业。我认为单凭当前的几个现象就说物业管理行业的春天冬天有些片面，然而只要清楚自己企业该往哪个方向走，不断地寻求变革，抓住用户需求，那么行 […]
更多>>新市场机遇下，降本增效、新模式拓展是物管企业转型升级的主要思路，其中，针对传统物管面临的成本、收益问题，主要是开源节流，“开源”即是其他收入来源挖掘，例如广告位、停车费、公共摊位等，“节流”即是成本控制，即通过智能化物业管理应用和人员精简(人工成本一般占物业公司总成本支出的60%～70%)来实现成本节约，然而不管是开源还是节流，都是围绕已有资源的改变，实际上增值空间有限 […]
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