物业服务中心(办公室)礼节礼貌规范
2014-03-03

一、 礼节、礼貌规范的具体要求:
1、 仪表:
1) 工作服清洁整齐。女士衬衣必须扎蝴蝶结,穿西装裙不能露出袜口,不能穿黑色袜子;不能穿高领内衣;不能将袖子卷起;工号牌佩带在左胸前(男士与西装上衣外口袋右上角边对齐,女士参照同样位置)。
2) 仪容大方。不允许染发,不留奇异的发型;女士上班要化淡妆,不披头散发,不戴夸张的头饰,不留长指甲,不涂有色的指甲油; 男士不留长发和鬓角,发脚以不盖耳部及后衣领为宜,坚持每天刮胡子,鼻毛不准漏出鼻孔。
3) 注意个人卫生,上班前不许吃带有异味的食品,饭后要漱口。(员 工食堂最好不做带有生蒜、生葱的凉拌菜)
2、 表情:
1) 要面带微笑,和颜悦色,给人以亲切感;不能面孔冷默,表情呆板。
2) 要聚精会神,注意倾听,给人以受尊重之感;不要没精打采或漫 不经心。
3) 要坦诚待客,不卑不亢,给人以真诚感;不要诚惶诚恐,唯唯诺 诺,面带虚伪。 要沉着稳重,给人以镇定感;不要慌手慌脚,毛毛躁躁。要神 色坦然、轻松自信,给人以宽慰感;不要双眉紧锁,愁云满面。
(4)不要带有厌烦、僵硬、愤怒的表情,也不要扭捏作态,做鬼脸、 吐舌、眨眼,给业主以不受尊重感。
3、 仪态:
(1) 站姿:柜台内员工上身挺直,挺胸收腹,眼睛平视,嘴微闭,面带笑容,双腿分开,脚跟分开距离限8厘米以内,双臂自然下垂或在体前交叉,右手放在左手上,以保持随时向业主提供服务的状态。
(2) 坐姿:应坐椅子的2/3,但不可坐在边沿上;双肩放松放平,腰部挺直,胸向前挺,躯干与颈、腰、腿、脚正对前方,双膝并拢,双手自然放在桌面上,目光平视,面带笑容。切不可坐在椅子上前俯后仰,摇腿跷脚,将脚跨在桌子或沙发扶手上;在业主面前双手抱在胸前,跷二郎腿或半躺半坐;趴在工作台上。
4、 行态:
行走应轻而稳,昂首挺胸收腹,肩要平、身要直。不要头晃脑、吹口哨、吃零食;不要左顾右盼;不与他人拉手、搂腰搭背。同时注意:尽量靠右行,不走中间;与业主、上级相遇时,要点头示礼致意;与业主、上级同行到门前时,应主动开门让他们先行,不能自己抢先而行;与业主、上级上下电梯时应主动控制住按钮,让他们先上或先下;引导业主时,让业主在自己的右侧;业主迎面走来或上下楼梯时,要主动为业主让路。
5、 手姿:
在给业主指引方向时,要把手臂伸直,手指自然并拢,手 掌向上,上身稍前倾,以肘关节为轴,指向目标,同时眼睛要看 着目标并兼顾对方是否看到目标;在介绍或指示方向时,切忌用 一只手指指点点。与业主谈话时手势不易过多,幅度不宜过大。
6、 点头与鞠躬:
当业主走到面前时,应主动起立点头问好,点头时
目光要看着业主的面部;当业主离去时,应起立,身体要微微前 倾(鞠躬状),敬语到别。
7、 举止:
1) 举止要端庄,动作要文明,站、坐、走要符合规定要求。
2) 在业主面前应禁止各种不文明的举动,如吸烟、吃东西、掏鼻孔、 剔牙齿、挖耳朵、打饱嗝、打喷嚏、打哈欠、抓头、修指甲、伸 懒腰等,即使是在不得已的情况下,也应尽力采取措施掩饰或回 避,并主动道歉示意。
3) 应保证服务中心室内安静,不大声喧哗、打闹、吹口哨、唱小调, 要做到说话轻、走路轻、操作动作轻,保持工作时的良好气氛。
4) 应保持服务台面清洁,除接待标识牌和工作用品外,不能有任何 杂物。烟灰盅放在服务台下,当有业主抽烟时才礼貌拿出使用。
8、 基本礼貌用语:
常用礼貌用词:请、您、谢谢、对不起、请原谅、没关系、不要 紧、别客气、您早、您好、再见。
1) 称呼语:小姐、先生、女士、太太。
2) 问候语:您好、早上好、下午好、晚上好。
3) 告别语:再见、晚安、明天见。
4) 道歉语:对不起、请原谅、打搅您了、失礼了。
5) 道谢语:谢谢、非常感谢。
6) 应答语:是的、好的、我明白了、别客气、没关系、这是我应该 做的。
7) 征询语:请问我能为您做什么吗?、请问您有什么事吗?、您还 有什么事吗?您喜欢(需要、能够…….)?、请您…….好吗?
9、 对客服务用语要求:
1) 遇到业主要面带微笑,站立服务。接待员应先开口,主动问好打 招呼,称呼要得当,问候语要简单、亲切、热情。对于熟悉的业 主要称呼业主姓氏。
2) 与业主对话时宜保持1米左右的距离,要注意使用礼貌用语。
3) 对业主的话要全神贯注用心倾听,眼睛要望着业主的面部(但不 要死盯着业主),要等着业主把话说完,不要打断业主的谈话。 业主和你谈话时,不要有任何不耐烦的表示,要停下手中的工作, 眼望着对方,面带笑容,要有反应。不要心不在焉,左顾右盼, 漫不经心,不理不睬,对没听清楚的地方要礼貌的请业主重复一 遍。
4) 对业主的问询应圆满回答,若遇自己不清楚或不知道的事,应查 找有关资料或请示上司,尽量答复业主,决不能以“不知道”、“不 清楚”作答。回答问题要负责任,不能不懂装懂,摸棱两可,胡 乱作答。
5) 说话时,特别是业主要求我们服务时,我们从言语中要体现出乐 意为业主服务,不要表现出厌烦、冷漠、无关痛痒的神态,应说: “好的,我马上就来(办)”,千万不能说:“你没看见我忙着吗?”
6)与业主对话时,如遇另一业主来访,应点头示意打招呼,或请新 来业主稍等,不能视而不见,无所表示,冷落新来业主;同时尽 快结束谈话,招呼新来业主,如时间较长,应说:“对不起,让 您久等了”,不能一声不响就开始工作。
7)与业主对话,态度要和蔼,语言要亲切,声调要自然、清晰、柔 和,音量要适中,答话要迅速明确。
8)当业主提出的某项服务要求我们一时满足不了时,应主动向业主 讲清原因,并向业主表示歉意,同时要给业主一个解决问题的建 议或主动联系解决。要让业主感到:虽然问题一时未能解决,但 受到了重视,得到了应有的帮助。
9)在原则性、较敏感的问题上,态度要明确,但说话方式要婉转灵 活,既不违反公司规定,也要维护业主的自尊心。切忌使用质问 式、怀疑式、命令式、顶牛式的说话方式,杜绝蔑视语、嘲笑语、 否定语、斗气语,要用询问式、请求式、商量式、解释式的说话 方式。例如
l 询问式:“请问……….”
l 请求式:“请您协助我们………..”
l 商量式:“………..您看这样好不好?”
l 解释式:“这种情况,有关规定是这样的……….”
10)打扰业主或请求业主协助的地方,首先要表示歉意,说:“对 不起,打扰您了”。对业主的帮助或协助(如交钱后、登记后、 配合我们工作后)要表示感谢。接过了业主的任何东西都要表 示感谢。业主对我们感谢时,一定要回答“请别客气”。
二、接待和送别规范
1、 接待业主
1) 服务中心接待员按工作要求做好接待准备工作。
2) 当看见业主进入服务中心时,所有暂无接待工作的接待员都应起立,向业主问好致意;有接待工作的接待员则可点头微笑致意。
3) 业主走到谁的工作台前,就由谁来负责接待该业主,要主动问询有何服务需求,若是自己的分工范围内,按服务程序和规定办理。
4) 若业主的需求不在自己的工作分工内,应礼貌的介绍给负责此项工作的同事;而该同事应马上起立问好,接待业主,并按服务程序和规定办理。
2、 送别业主:
当服务完毕,业主要离去时,负责接待该业主的接待员要起立鞠躬,礼貌道别,在该业主走出服务中心大门后方可坐下。同时,所有暂无接待工作的接待员都应起立相送;有接待工作的接待员则可点头微笑送别。
2、办公室里令人讨厌的十八种表现
1、 未经同意吸烟,吸烟后又未将烟蒂捻熄;
2、从洗手间走出来,边走边擦手;
3、谈话时过于亲近,超过必要的身体距离;
4、对方给你倒茶,一口不喝就搁在旁边;
5、放置电话筒时,动作粗野;
6、不肯找东西而到处询问;
7、无意识将腿跷起,并且不断抖动;
8、随意触摸女同事的身体;
9、不称呼他人的名字或职务而喊“喂”;
10、当着大家的面剔牙;
11、将鞋脱下,光着脚放在办公桌面;
12、衬衣的领口及袖口脏了仍不更换;
13、未经许可乱翻他人的办公桌面和抽屉;
14、长时间占用电话“煲粥、侃大山”;
15、在领导面前和背后判若两人;
16、在办公室里大谈特谈自己的罗曼史;
17、对他人的私生活有强烈打探的欲望;
18、在工作中靠其小聪明避重就轻。

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